De uitvinders van de FluisterVerkoop

uw huis in goede handen: bel 0118-623420

Javascript DHTML Drop Down Menu Powered by dhtml-menu-builder.com

Aanbod zoeken

Alleen koop
Alleen huur
Koop en huur
van:
t/m:
Wissen Zoeken

uitgebreid zoeken

 

Vorige Volgende Terug naar zoekresultaat


Kwadendamme
Zwaaksedijk 2
Vraagprijs: € 1.400.000 k.k.

Woonhuis
Bouwjaar 1846
Perceel 3170 m2
Woonopp. m2
Inhoud m3
Woonkamer m2
Energielabel
Kantoorruimte m2
Bedrijfshal m2
Aanvaarding in overleg
Documenten:
Zwaaksedijk 2
4434RD, Kwadendamme
Zeeland
Deel deze woning:

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Zeeland in natuurgebied De Zwaakse Weel en daardoor zéér pittoresk gelegen, geheel gerestaureerde monumentale en uiterst sfeervolle woonboerderij "De Roode Hoeve", met aangebouwde rietgedekte boerenschuur (480m2) met vele mogelijkheden, bijgebouwen, erf, tuin en moestuin. U kunt hier stijlvol wonen in combinatie met alle ruimte voor volumineuze hobby- of praktijk.

INDELING

Begane grond:

Entreehal met links de woonkamer met vaste kasten, rechts de woonkeuken, keldergewelf met vrijwel constante temperatuur, een slaapkamer boven de kelder, sanitairruimte. De geheel gerestaureerde schuur is binnendoor bereikbaar. Rondom prachtig uitzicht op de omgeving en in uw tuin. De schuur biedt vele mogelijkheden, juist omdat deze vaststaat aan het huis.

Eerste verdieping:

Deze verdieping geeft het gevoel van een loft, alle woonruimte voor wie in hetzelfde huis woont en toch een eigen plek heeft. Als u nog meer ruimte wenst, is een uitbreiding in de schuur te overwegen.

Tweede verdieping:

Zolder

Schuur:

Monumentale rietgedekte schuur, gerestaureerd in 2008, bestaande uit een open ruimte met gedeeltelijk een zolder.

Voormalig medewerkershuis:

Vrijstaand huisje, geschikt te maken als aanvullende woonruimte, nu in gebruik als berging.

Indicatieve afmetingen:

Bruto inhoud woning 824m3 (exclusief aangebouwde schuur). Woonoppervlak187m2. Overige inpandige ruimte 480m2 aangebouwde schuur, 51m2 zolder en kelder. Vrijstaand huisje (= de voormalige dienstwoning) 65m2.

Tuin:

Kaveloppervlakte circa 3.170m2. Pal op de zon en uit de wind, door natuurlijke afscheidingen in de vorm van hagen. Voor extra vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Alle ruimte voor moes- en fruittuin. Voormalig vrijstaande medewerkershuis geschikt te maken als extra woonruimte.

Oprijlaan:

Toegang via luisterrijke oprijlaan.

Ligging:

In het buitengebied. Op een van de mooiste plekken van Zeeland, op loopafstand van de Zwaakse Weel en op fietsafstand van winkels, scholen en voorzieningen. Op korte afstand van de Schelde, polderlandschap met mooie bloemdijken en ideale paardrijmogelijkheden. Goes en 's-Gravenpolder zijn dichtbij, met een uitgebreid winkelbestand. Het is ongeveer 10 min. naar de oprit van de snelweg A58, 25 minuten naar Middelburg en 45 minuten van Antwerpen.

Afwerking en authentieke details

In het object treft u ambachtelijk timmerwerk, antieke tegels, een mooi keldergewelf en het is na de restauratie omstreeks het jaar 2008 goed onderhouden.

Erfpachtsrecht en opstalrecht

De grond is in erfpacht van Vereniging tot Behoud van Natuurmonumenten in Nederland, de canon bedraagt thans Euro 13.371 per jaar en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Op de grond is een opstalrecht ten behoeve van de erfpachter gevestigd. De erfverpachter heeft een voorkeursrecht van koop. Bij verkoop van het erfpachtsrecht aan een derde is toestemming vereist van de erfverpachter.

Vereniging tot Behoud van Natuurmonumenten

Visie van Natuurmonumenten, (zoals gelezen op www.natuurmonumenten.nl): "Natuurmonumenten zorgt voor meer dan 100.000 hectare natuur in Nederland. We maken ons sterk voor de natuur die nog over is. En voor de nieuwe natuur die er nog gaat komen in Nederland. Niet alleen in de gebieden die wij beheren, maar ook daarbuiten. Want we gaan een stap verder. Op een manier die past bij het Nederland van nu. Natuurmonumenten vraagt alle Nederlanders om samen nieuwe natuur te maken, te verzorgen en te beschermen."

Vlakbij heeft Natuurmonumenten het Infopunt "Zwaakseweel", informatief over het landschap waarin dit object staat: www.natuurmonumenten.nl/natuurgebieden/zwaakse-weel/informatiepunt/infopunt-zwaakse-weel

No Risk Clausule: geen dubbele lasten bij de huizen van Ronald Zwolle Makelaars:

Bij alle objecten van Ronald Zwolle Makelaars kunt u kopen met No Risk Clausule hetgeen inhoudt dat u de koopsom pas hoeft te betalen als wij uw huidige huis hebben verkocht.

Disclaimer:

Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de disclaimer is van toepassing. Hoewel de presentatie met alle zorg is samengesteld kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Gegeven maten zijn indicatief en worden geacht geen deel uit te maken van de koopovereenkomst en evenmin een basis te zijn voor de vaststelling van de koopsom.

Brochure

Via de downloadknop aan de rechterzijde van de presentatie op ronaldzwolle.nl kunt u direct de uitgebreide brochure met foto's downloaden, wel zo prettig, u heeft deze dan meteen in huis. Informatiepakket met erfpachtsakte op aanvraag beschikbaar.

Extra wetenswaardigheden

Apart van de brochure bieden wij naast de presentatie op ronaldzwolle.nl ook wetenswaardigheden aan via hyperlinks rechts naast de presentatie, zoals bijvoorbeeld een lijst van zaken, vragenlijst deel B, kadasterkaart, relevant uittreksel uit de erfpachtsakte en dergelijke.

Op de website van de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed is deze boerderij als volgt vermeld:

Rijksmonument ID: 9971

Omschrijving van Bakstenen woonhuis met pannen zadeldak. Bakgoot op klossen. Dicht bijeen liggende staafankers aan lange zijden. Eenruits ramen met rollagen. Deur met eenruits bovenlicht. Paaltjes met kettingen voor woonhuis

Bakstenen woonhuis met pannen zadeldak. Bakgoot op klossen. Dicht bijeen liggende staafankers aan lange zijden. Eenruits ramen met rollagen. Deur met eenruits bovenlicht. Paaltjes met kettingen voor woonhuis. 12-ruits schuiframen, kelderraam en deur in achtergevel; zijtoppen met vlechtingen; in dakschild pannen datering 1846. plm XVIII B. Aangebouwde, lange zwart geteerde houten schuur, witte omrandingen, met rieten zadeldak en achter wolfeind. Opgewipte gedeelten bij inrijdeuren. Bakstenen achterwand bij veestalling. Losstaand zomerhuis, haaks op het woonhuis, in gele stenen met pannen zadeldak en tuittopgevel met vlechtingen. 6- en 12-ruits schuifvensters met eenpaneels luiken. In lengterichting aangebouwd schuurtje in zwart geteerd hout met pannen zadeldak. plm XVIII B. Houten wagenschuur met pannen gedekt. Zeer fraaie situatie.


Kenmerken

Object
Status Te koop
Vraagprijs € 1.400.000 k.k.
Het betreft erfpachtsgrond van Natuurmonumenten, verachter heeft voorkeursrecht van koop
Aanvaarding In overleg
Status object Leeg
het pand wordt leeg geleverd, voor zover overeen te komen met verwijzing naar de lijst van zaken
Eigendom Erfpacht
Bouw
Bouwsoort Bestaande bouw
Bouwjaar 1846
Soort object Woonhuis, Woonboerderij, Vrijstaande woning
Huis en schuur monumentaal gerestaureerd in 2008
Bijzonderheden Monument
Dak Hellend dak, Pannen
Woning pannen, schuur is rietgedekt
Keuken
Keuken Dichte keuken
Fornuis Gasfornuis
Luxe keuken, Afzuigkap, Kookgedeelte
Zolder
Zolderkamer Eén kamer
Ruimte
Perceelopp. 3170m2
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Slaapkamer op begane grond
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal woonlagen 3
Indeling Vliering, Kelder, Open haard, Rookkanaal, Telefoonaansluiting
Bedrijfsruimte aanwezig Nee
Gemeubileerd Niet gemeubileerd
Badkamer
Badkamer Douchecabine
Afwerking badkamer Standaard
Energie en isolatie
CV ketel HR ketel op Gas uit 2008, Eigendom
Verwarming CV
Extra verwarming Vloerverwarming, Open haard, Allesbrander
Warm water CV
Isolatie Vloerisolatie, Dakisolatie
Onderhoud
Onderhoud buiten Goed
iedere keuring toegestaan, mits geen schade wordt toegebracht
Onderhoud binnen Goed
Tuin
Achtertuin via achterom bereikbaar
Tuin Rondom, gelegen op het Zuidwesten
Balkon Nee
Buitenzwembad Nee
Berging en garage
Type berging Schuur
Materiaal berging Hout
Eigenschappen Vliering aanwezig, Elektra aangesloten, Hobbyruimte
Type garage Inpandig
Materiaal garage Hout
Eigenschappen Elektra aangesloten, Ruimte voor meerdere auto"s
ruime autostalling in schuur
Buurt
Ligging Landelijk gelegen, Buiten bebouwde kom
Aantal parkeerplaatsen 10
Parkeergelegenheid Eigen terrein
ruim erf
Afstand tot snelweg 5m
Beveiliging
Beveiliging Buitenverlichting, Electronische beveiliging

Locatie


Video


Vorige Volgende Terug naar zoekresultaat


Interesse

Van: De heer Mevrouw
Naam:
Voorletters:
Adres:
Postcode:
Plaats:
Telefoon:
E-mail adres:
Vraag:
Verzenden
 

Ronald Zwolle Makelaars - Uw makelaar in Middelburg, Zeeland Home | Sitemap | Disclaimer | Privacyverklaring
Het Zeeuwse Scheidingshuis

Tel: 0118 - 623420 | Email: mail@ronaldzwolle.nl