De uitvinders van de FluisterVerkoop®

uw huis in goede handen: bel 0118-623420

Javascript DHTML Drop Down Menu Powered by dhtml-menu-builder.com

Aanbod zoeken

Alleen koop
Alleen huur
Koop en huur
van:
t/m:
Wissen Zoeken

uitgebreid zoeken

 

Vorige Volgende Terug naar zoekresultaat


Baarland
Hellenburgstraat 25 Nieuw!
Vraagprijs: € 675.000 k.k.

Woonhuis
Bouwjaar 1954
Perceel 9630 m2
Woonopp. 210 m2
Inhoud 800 m3
Woonkamer 60 m2
Energielabel
Kantoorruimte m2
Bedrijfshal m2
Aanvaarding in overleg
Documenten:
Hellenburgstraat 25
4435NA, Baarland
Zeeland
Deel deze woning:

Omschrijving

Geniet 100% vrijheid op dit groenomzoomde kavel van 9.630 m2, met daarop een geheel vrijstaande huis (in 1999 gerenoveerd en onder architectuur uitgebouwd) met tuin, weiland, bos, boomgaard, waarin veel natuurwaarde. Zeer geschikt voor tuin- natuur- en paardenliefhebbers, die de ruimte willen. Aan het huis vast staat een hobbyschuur van 54m2. Een combinatie van wonen en werken is hier goed mogelijk. Gelegen aan een rustieke landweg en toch prima bereikbaar. Achter en naast het huis zijn heerlijke terrassen. Hoort u de vogels al zingen? Kom gerust eens sfeerproeven, u bent van harte welkom!
Typisch een voorbeeld van een object dat u met eigen ogen moet zien om de kwaliteit te ontdekken.
INDELING
Begane grond:
Via een oprijpad en parkeerplaats komt u via de voordeur in de centrale hal, meteen valt de heerlijk grote en toch uiterst sfeervolle woonkamer op, met uitgekiend daglicht via de hoge vensters en prettige vloerverwarming. Als bijverwarming maakt u de houthaard aan, aangenaam in voor- en naseizoen als de cv nog niet aanhoeft. Boven een deel van de woonkamer is een entresol (3x5,5) aanwezig, maak hier een rustige lichte werkplek, muziekruimte of bibliotheek, en u bent ook daar betrokken bij het woongebeuren.
De eetkamer ligt midden in het huis, daar is een geweldig leuke eethoek met uitzicht op de tuin, de aangrenzende half open keuken maakt het extra gezellig. De keukeninrichting is functioneel strak uitgevoerd en met inbouwapparaten. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer, een complete moderne badkamer en zelfs een Finse sauna.
Eerste verdieping
Vanuit de voordeurhal komt u via de trapopgang op de overloop. Daaraan grenzen de 3 ruime slaapkamers en de compacte tweede badkamer. Ook vanuit de slaapkamers is er een leuk landelijk uitzicht.
Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via een luik.
Indicatie woonoppervlakte en inhoud
Globaal 210m2, inhoud woonhuis ongeveer 800m3
De schuur
De schuur van 54m2 (8x6,8), staat vast aan het huis en hier is alle ruimte voor de invulling van uw hobby. De schuur schikt zich ook gewillig naar uw hand, als u er een andere functie aan zou willen geven. Denk bijvoorbeeld aan kantoor of practijk aan huis, guesthouse, kangaroe of Bed and Breakfast. Het dak van de schuur is geisoleerd. Voor de schuur staat een carport voor 2 auto's.
Tuin:
De kaveloppervlakte is totaal 9.630m2. Door natuurlijke afscheidingen in de vorm van opgaande begroeiing heeft u veel beschutting en alle vrijheid. Aan de achterzijde van het huis is een overdekt terras, voor extra vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Alle ruimte voor moes- en fruittuin. Er zijn diverse bergingen en leuke hoekjes in het groen.
Boomgaard:
In de boomgaard vindt u hoogstam fruitbomen, walnotenbomen, een rustbos, open plekken en achterin grenzend aan een brede watergang met een windsingel. De tuin en boomgaard zijn aansluitend aan het huis en direct bereikbaar via eigen grond, met groter materieel zoals een tractor, ook bereikbaar via een wederzijds recht van overpad. De boomgaard is ook een oase voor allerlei vogels. Als natuurliefhebber kunt u hier uw hart ophalen. Vlakbij zijn meer natuurgebieden, denk aan de Schorren van de Westerschelde, de Zwaakse Weel en het Heggengebied rond Nisse. Ook ideaal voor wandel- en fietsexpedities.
Zwembad en sauna, Wellness aan huis
Er is een buitenzwembad, niet te groot, niet te klein, dat verwarmd wordt door de zon, zowel direct als door middel van een warmtepomp, die gevoed wordt door zonnepanelen. Het wateroppervlak kan worden afgedekt, dat scheelt schoonmaak en warmte. Het zwembad is gebouwd met de bodem boven de grondwaterstand, zodat de bodem nauwelijks wordt belast door opwaartse druk. Trek baantjes in uw eigen zwembad, bewegen is gezond! Denk ook aan de combinatie met een sauna-gang in uw privé Finse sauna, waarschijnlijk bent u dan nooit meer verkouden.
Energie en duurzaamheid
Er is voor een belangrijk gedeelte vloerverwarming. Waar dat practisch uitvoerbaar was, is thermische isolatie toegepast. Er zijn 15 zonnepanelen, op het zuidelijke dakvlak van de woonkamer. Goed voor uw energierekening.
Ligging:
Baarland en Oudelande zijn pittoreske dorpen, dit huis ligt tussen beide dorpen. In het prachtige buitengebied. Geheel vrij en strategisch centraal in Zeeland gelegen, op het voormalige eiland Zuid-Beveland, op fietsafstand (10km) van Goes. Op korte afstand van de Westerschelde, polderlandschap met mooie bloemdijken en ideale paardrijmogelijkheden.
Maten en oppervlakten
De opgegeven maten zijn indicatief. Essentiele maten/oppervlakten adviseren wij na te meten in het werk.
Van harte welkom:
Altijd al 'buiten' willen wonen? Wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtiging.
Brochure en documentatie
Direct beschikbaar op de webpagina van de makelaar (zie hyperlinks rechts naast de presentatie).
Disclaimer en Privacyverklaring zijn van toepassing

Kenmerken

Object
Status Te koop
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Status object Leeg
Met 'leeg' wordt bedoeld dat het leeg wordt geleverd, niet dat het nu leeg is.
Eigendom Volle eigendom
Bouw
Bouwsoort Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Soort object Woonhuis, Woonboerderij, Vrijstaande woning
Dak Hellend dak, Pannen
Keuken
Keuken Open keuken
Fornuis Gasfornuis
Luxe keuken, Afzuigkap, Vaatwasser, Koel/vrieskast, Bijkeuken
Zolder
Zolderkamer Nee
Ruimte
Woonopp. 210m2
Perceelopp. 9630m2
Inhoud 800m3
Opp. woonkamer 60m2
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Slaapkamer op begane grond
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal woonlagen 2
Indeling Vliering, Open haard, Rookkanaal, Buiten zonwering, Sauna, Kabelaansluiting, Telefoonaansluiting, ADSL aansluiting
Bedrijfsruimte aanwezig Nee
Gemeubileerd Niet gemeubileerd
Naast de woonoppervlakte is er aan overige inpandige ruimte ongeveer 10m2 (zolder met vlizotrap)
Badkamer
Badkamer Ligbad
Afwerking badkamer Standaard
Energie en isolatie
CV ketel HR ketel op Gas uit 1999, Eigendom
Verwarming CV
Extra verwarming Vloerverwarming
Warm water CV
Houthaard in de woonkamer. Er is ook een 380V aansluiting in de schuur en voor de sauna.
Isolatie Vloerisolatie, Dakisolatie, Spouwmuur
De genoemde isolatie is niet overal aanwezig, wel toegepast waar dit praktisch mogelijk was. De luchtspouw van de originele woning is opengelaten.
Onderhoud
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Tuin
Voortuin Lengte 17m
Achtertuin Lengte 215m, via achterom bereikbaar
Tuin Rondom, gelegen op het Zuiden
groen omzoomd
Balkon Nee
Buitenzwembad Ja
Berging en garage
Type berging Schuur
Materiaal berging Steen
Opp. berging 54m2
Eigenschappen Elektra aangesloten, Water aangesloten, Hobbyruimte
Type garage Aangebouwd
Materiaal garage Steen
Eigenschappen Elektra aangesloten, Verwarmd, Ruimte voor meerdere auto"s, Carport
Mogelijkheid tot het bouwen van een garage
Buurt
Ligging Landelijk gelegen, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Vrij uitzicht
Aantal parkeerplaatsen 5
Parkeergelegenheid Eigen terrein
Afstand tot snelweg 9700m
Beveiliging
Beveiliging Scharnieren en sloten, Buitenverlichting

Locatie


Video


Vorige Volgende Terug naar zoekresultaat


Interesse

Van: De heer Mevrouw
Naam:
Voorletters:
Adres:
Postcode:
Plaats:
Telefoon:
E-mail adres:
Vraag:
Verzenden
 

Ronald Zwolle Makelaars - Uw makelaar in Middelburg, Zeeland Home | Sitemap | Disclaimer | Privacyverklaring
Het Zeeuwse Scheidingshuis

Tel: 0118 - 623420 | Email: [email protected]