creatief  |  energiek  |  voortvarend

tel: 0118 - 623420

Javascript DHTML Drop Down Menu Powered by dhtml-menu-builder.com

CHAT MET ONS

Aanbod zoeken

Alleen koop
Alleen huur
Koop en huur
van:
t/m:
Wissen Zoeken

uitgebreid zoeken

 

Vorige Volgende Terug naar zoekresultaat


Wemeldinge
Fluistertip ®
Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Woonhuis
Bouwjaar 2004
Perceel 475 m2
Woonopp. 180 m2
Inhoud 725 m3
Woonkamer 63 m2
Energielabel A
Kantoorruimte m2
Bedrijfshal m2
Aanvaarding in overleg
Documenten:

Wemeldinge
Zeeland
Deel deze woning:

Omschrijving

Aantrekkelijk en zeer ruim vrijstaand huis (bj 2004) met garage op 475m2 grond, op loopafstand van het zandstrandje aan de Oosterschelde, pal bij het dorp en de haven.

INDELING

Begane grond:

Voortuin en oprijpad voor 2 - 3 auto's, ruime entreehal, toilet met inbouwreservoir en wastafel, grote L- vormige woonkamer met erker aan de straatzijde, schuifpui aan de tuinzijde, ruime keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Bijkeuken met meer plaats dan alleen voor witgoed, binnendoorloop naar de in spouw gebouwde, verwarmbare en geheel geisoleerde garage. Omdat de garage vast zit aan het huis, kunt u desgewenst vrij eenvoudig een slaapvertrek begane grond met sanitair realiseren.

1e Verdieping:

Lichte overloop met Velux dakvenster, 3 slaapkamers met veel daglicht en ventilatie, waarvan 1 slaapkamer met grote inloopkast, zo groot dat deze ook omgetoverd kan worden tot 4e slaapkamer (dakvenster is er al) met eigen toegang naar de overloop, luxe badkamer met ligbad, douche, 2e wc en wastafel met meubels (vloerverwarming met klokthermostaat aanwezig), via vaste trap naar de

2e Verdieping:

Hier is de geheel afgewerkte zolder met dakvenster en vensters in de kopgevels, hier vindt u een ideale hobbyruimte (of 5e slaapvertrek?) met veel daglicht en bovendien veel extra bergruimte. In deze zolderberging is een wand met deur waarachter u allerhande spullen kunt opbergen en waar ook de warmteterugwininstallatie is geplaatst. Deze installatie haalt de warmte uit de ventilatielucht voordat die naar buiten wordt geblazen. En deze energie verwarmt de aangezogen verse lucht. Dat apparaat bevat tevens 2 filters, waardoor het huis lange tijd opvallend stofvrij blijft.

Oppervlakte:

Vloeroppervlakte 180m2, met plafondhoogte daarboven van minimaal 1,50m (exclusief garage 31m2 en houten tuinberging). Deze maten zijn een globale indicatie en niet bindend. Vloeroppervlakte volgens Basisregistratie van Adressen en Gebouwen (onderdeel van het kadaster: 239m2)

Tuin:

De zonligging is perfect. Met een kaveloppervlakte van 475m2 biedt het perceel aan tuinliefhebbers verrassende ruimte met open en beschutte plekken op vruchtbare grond. De tuin is mede aangelegd met het oog op onderhoudsvriendelijkheid. Er is fraai sierstraatwerk aanwezig, dat kennelijk goed is gefundeerd, af te lezen aan hoe strak het erbij ligt.

Bijgebouwen:

Tuinberging is gebouwd van hout en geschikt voor tuinmaterieel.

Ligging:

Aan de rand van het mooie dorp aan de Oosterschelde, vlakbij zandstrandje en de jachthaven.

Extra's

  • Electrisch bediende zonwering boven de schuifpui,
  • Gashaard in de woonkamer, sfeerrijk, maar ook een prettige warmtebron als de cv op de spaarstand staat
  • Extra sterke thermische isolatie van vloer, spouw, dak, de beglazing is uitgevoerd in "HR-plus-plus", bovendien is er een Warmte-Terug-Win installatie (WTW), waardoor lage energienota (energielabel A)
  • Automatische zomer-/winterschakeling van de WTW-installatie, zodat warmteterugwinning niet plaats vindt als het te warm is buiten
  • Uitgekiende heteluchtverwarming, aangestuurd door HR-combiketel. Met heteluchtverwarming is het veel sneller op de door u gewenste temperatuur dan met conventionele radiatoren.
  • Gefilterde lucht, waardoor vrijwel geen stof in huis
  • Klokthermostaat op de vloerverwarming in de badkamer
  • Sierstraatwerk voor looppaden en terrassen
  • Zeer ruime (hobby?) garage met keramische vloertegels, pantry en cv.
  • Naast de vensters in de kopgevels, zijn er extra dakvensters in de slaapkamers

Oplevering

De oplevering vindt plaats maximaal een jaar na koop, of zoveel eerder als de verkoper vervangende woonruimte heeft betrokken.

Van harte welkom:

Wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtiging.

Brochure

Via de downloadknop aan de rechterzijde van de presentatie op www.ronaldzwolle.nl kunt u direct de uitgebreide brochure met foto's downloaden, wel zo prettig, u heeft deze dan meteen in huis. Ook plattegronden zijn beschikbaar, zie hieronder.

Extra wetenswaardigheden

Apart van de brochure bieden wij naast de presentatie op www.ronaldzwolle.nl ook wetenswaardigheden aan via hyperlinks rechts naast de presentatie, zoals bijvoorbeeld plattegronden, een lijst van zaken, vaste lasten en dergelijke.

Disclaimer:

Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.


Kenmerken

Object
Status Te koop
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Status object Leeg
Met leeg wordt hier bedoeld dat het leeg wordt geleverd, niet dat het nu leeg zou zijn.
Eigendom Volle eigendom
Bouw
Bouwsoort Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort object Woonhuis, Overig, Vrijstaande woning
Dak Hellend dak, Pannen
Keuken
Keuken Open keuken
Fornuis Keramisch
Luxe keuken, Afzuigkap, Vaatwasser, Koel/vrieskast, Bijkeuken
Zolder
Zolderkamer Eén kamer
geheel afgewerkt
Ruimte
Woonopp. 180m2
Perceelopp. 475m2
Inhoud 725m3
Opp. woonkamer 63m2
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Slaapkamer op begane grond mogelijk
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal woonlagen 3
Indeling Buiten zonwering, Kabelaansluiting, Telefoonaansluiting, Mechanische ventilatie
Bedrijfsruimte aanwezig Nee
Gemeubileerd Niet gemeubileerd
Badkamer
Badkamer Douchecabine, Ligbad
Afwerking badkamer Luxe
Energie en isolatie
Energielabel
CV ketel HR ketel op Gas uit 2004, Eigendom
Verwarming Hete lucht
Extra verwarming Vloerverwarming, Gashaard
Warm water CV
De vloerverwarming is in de badkamer, uitgevoerd met een klokthermostaat. De heteluchtverwarming is via een water/lucht warmtewisselaar gekoppeld aan de HR-combi cv-ketel.
Isolatie Vloerisolatie, Dakisolatie, Spouwmuur
Energielabel "A", zeer energiezuinig door sterke thermische isolatie van vloer, spouw en dak, HR glas en er is bovendien een warmte-terug-win-installatie.
Onderhoud
Onderhoud buiten Uitstekend
Onderhoud binnen Uitstekend
Tuin
Voortuin Lengte 5m
Achtertuin Lengte 15m
Tuin Rondom, gelegen op het Westen
Onderhoudsvriendelijk aangelegd
Balkon Nee
Buitenzwembad Nee
Berging en garage
Type berging Berging
Materiaal berging Hout
Eigenschappen
Type garage Aangebouwd
Materiaal garage Steen
Opp. garage 31m2
Eigenschappen Elektra aangesloten, Verwarmd, Geïsoleerd, Water aangesloten
Met pantry. Geïsoleerd en verwarmbaar, dus eenvoudig slaapkamer begane grond met sanitair realiseerbaar.
Buurt
Ligging Woonwijk, Beschutte ligging
Op loopafstand van strandje aan de schone Oosterschelde
Aantal parkeerplaatsen 2
Parkeergelegenheid Eigen terrein
ook voldoende aan de openbare weg
Afstand tot snelweg 5000m
Beveiliging
Beveiliging Scharnieren en sloten, Buitenverlichting, Electronische beveiliging, Brandbeveiliging
de inbraak- en brandbeveiliging melden door naar een meldcentrale

Locatie


Video


Vorige Volgende Terug naar zoekresultaat


Interesse

Van: De heer Mevrouw
Naam:
Voorletters:
Adres:
Postcode:
Plaats:
Telefoon:
E-mail adres:
Vraag:
Verzenden
 

Ronald Zwolle Makelaars - Uw makelaar in Middelburg, Zeeland Home | Sitemap | Disclaimer | Privacyverklaring
Tel: 0118 - 623420 | Email: [email protected]