Aantrekkelijk en zeer ruim vrijstaand huis, vlakbij strandje aan Oosterschelde, het dorp en de haven
Aantrekkelijk en zeer ruim vrijstaand huis (bj 2004) met garage op 475m2 grond, op loopafstand van het zandstrandje aan de Oosterschelde, pal bij het dorp en de jachthaven. Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond.
INDELING
Begane grond:
Voortuin en oprijpad voor 2 - 3 auto's, ruime entreehal, toilet met inbouwreservoir en wastafel, grote L- vormige woonkamer met erker aan de straatzijde, schuifpui aan de tuinzijde, ruime keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Bijkeuken met meer plaats dan alleen voor witgoed, binnendoorloop naar de in spouw gebouwde, verwarmbare en geheel geisoleerde garage. In de garage zijn electra, water en afvoer aanwezig.
1e Verdieping:
Lichte overloop met Velux dakvenster, 3 slaapkamers met veel daglicht en ventilatie, waarvan 1 slaapkamer met grote inloopkast, zo groot dat deze ook omgetoverd kan worden tot 4e slaapkamer (dakvenster is er al) met eigen toegang naar de overloop, luxe badkamer met ligbad, douche, 2e wc en wastafel met meubels (vloerverwarming met klokthermostaat aanwezig), via vaste trap naar de
2e Verdieping:
Hier is de geheel afgewerkte zolder met dakvenster en vensters in de kopgevels, hier vindt u een ideale hobbyruimte (of 4e/5e slaapvertrek?) met veel daglicht en bovendien veel extra bergruimte. In deze zolderberging is een wand met deur waarachter u allerhande spullen kunt opbergen en waar ook de warmteterugwininstallatie is geplaatst. Deze installatie haalt de warmte uit de ventilatielucht voordat die naar buiten wordt geblazen. En deze energie verwarmt de aangezogen verse lucht. Dat apparaat bevat tevens 2 filters, waardoor het huis lange tijd opvallend stofvrij blijft. In het vertrek, waar dit geruisarme apparaat staat, kan ook geslapen worden, immers de warmteterugwininstallatie heeft hier geen lucht in- of uitstroom.
Oppervlakte:
Vloeroppervlakte 180m2, met plafondhoogte daarboven van minimaal 1,50m (daarbij komt nog de oppervlakte van de garage 31m2 en houten tuinberging). Deze maten zijn een globale indicatie en niet bindend. Vloeroppervlakte volgens Basisregistratie van Adressen en Gebouwen (onderdeel van het kadaster: 239m2)
Tuin:
De zonligging is perfect. Met een kaveloppervlakte van 475m2 biedt het perceel aan tuinliefhebbers verrassende ruimte met open en beschutte plekken op vruchtbare grond. De tuin is mede aangelegd met het oog op onderhoudsvriendelijkheid. Er is fraai sierstraatwerk aanwezig, dat kennelijk goed is gefundeerd, af te lezen aan hoe strak het erbij ligt. De achtertuin is ongeveer 15 m diep en 13 m breed.
Bijgebouwen:
Tuinberging is gebouwd van hout en geschikt voor tuinmaterieel.
Ligging:
Aan de rand van het mooie dorp aan de Oosterschelde, vlakbij zandstrandje en de jachthaven. Aan de Kattendijksedijk is een hotspot voor duikers die vanaf daar het schone en heldere water van de Oosterschelde verkennen en genieten van het verrassend kleurige onderwaterleven.
Extra's
Oplevering
De oplevering in onderling overleg.
Van harte welkom:
Wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtiging.
Brochure
Via de downloadknop aan de rechterzijde van de presentatie op www.ronaldzwolle.nl kunt u direct de uitgebreide brochure met foto's downloaden, wel zo prettig, u heeft deze dan meteen in huis. Ook plattegronden zijn beschikbaar, zie hieronder.
Extra wetenswaardigheden
Apart van de brochure bieden wij naast de presentatie op www.ronaldzwolle.nl ook wetenswaardigheden aan via hyperlinks rechts naast de presentatie, zoals bijvoorbeeld plattegronden, een lijst van zaken, vaste lasten en dergelijke.
Disclaimer:
Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
