In het centrum van Roosendaal biedt Ronald Zwolle Makelaars een prachtig gelegen eengezinshuis aan. Het is gebouwd in 2002, het heeft drie slaapkamers, een vrijwel nieuwe keuken en een onderhoudsvriendelijk betegelde zonnetuin met berging. De tuin heeft een vrije achterom die bovendien goed afsluitbaar is. De voorzijde van het huis ligt aan een mooi pleintje met lei-lindes. Er is door de slagboom geen doorgaand verkeer, dus kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, er staan geen auto's in uw uitzicht, terwijl het toch uitstekend per auto bereikbaar is.

De vrijwel nieuwe keuken is in neutraal wit uitgevoerd.

Begane grond:

Hal, doorzon woonkamer en erg leuk uitzicht op het plein aan de voorzijde en in de zonnige achtertuin. Uitloop naar de tuin via terrasdeur in de keuken. In de tuin is een berging voor fietsen en dergelijke. De tuin is achterom goed bereikbaar. Tussenhal, toilet en trapopgang:

Verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers, alle met volledige stahoogte. Er is een badkamer met douche, 2e wc en en een wastafel. De ruime badkamer is wel wat gedateerd, maar niet versleten. Desgewenst kunt u hier de nieuwe badkamer van uw dromen realiseren.

Keuken

De lichte keuken ziet eruit als nieuw en dat is hij dan ook bijna.

Er is de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser, als optie is de losse koel/vriescombinatie over te nemen.

Sanitair

1) Toilet bij de entree.

2) Op de verdieping van het hoofdgebouw is een tot boven toe betegelde doucheruimte met wastafel en een 2e toilet.

Tuin:

Onderhoudsvriendelijk en op het zuiden, voorzien van straatwerk. Met vrije achterom. De schutting geeft windbescherming en alle vrijheid. In de tuin bevindt zich de hobby ruimte/berging. Als optie is het zonnescherm ter overname.

Ligging

Ideaal voor hen die op loopafstand van winkels, scholen en horeca willen wonen. Misschien kan er daardoor zelfs wel een auto weg, dat geeft een flinke besparing.

Energielabel A

Doordat dit huis muur-, dak-, vloer- en glasisolatie heeft, bespaart u op energiekosten, zo bent u goedkoper uit en houdt u iedere maand extra geld over voor leuke dingen.

Parkeren

Een eigen parkeerplaats is tegen meerprijs van € 5.000 k.k. erbij te kopen. Openbare parkeerruimte (betaald of met bewonersvergunning) is vlakbij beschikbaar.

De USP's op een rij

Jong eengezinshuis met lage stookkosten

Gelegen aan autoluw plein, kinderen kunnen op straat spelen

Vrij uitzicht

Heerlijke achtertuin, onderhoudsvriendelijk en pal op de zon

Vrijwel nieuwe keuken in lichte kleur, met inbouwapparatuur

Eigen P als optie, tegen bescheiden meerprijs

De Huizenbank maakt uw huis contant

Uw huis inruilen? Bij ons geen probleem!. Wel zo veilig, gemakkelijk en zonder makelaarskosten. Vraag naar de mogelijkheden, Zie ook www.dehuizenbank.com

Wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtiging.

Brochure

Via de downloadknop aan de rechterzijde van de presentatie op ronaldzwolle.nl kunt u direct de uitgebreide brochure met foto's downloaden (even geduld, het is een groter bestand). U heeft hem dan meteen in huis.

Extra wetenswaardigheden

Apart van de brochure bieden wij naast de presentatie op ronaldzwolle.nl , zodra beschikbaar ook wetenswaardigheden aan via hyperlinks rechts naast de presentatie, zoals bijvoorbeeld een lijst van zaken, vaste lasten en dergelijke.

Algemeen:

Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De presentatie en brochure worden aan meerdere personen beschikbaar gesteld en is een uitnodiging voor het doen van een bieding. Aan de documentatie en de aanbieiding kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich ten alle tijde het recht voor, de woning door middel van inschrijving te verkopen. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen en bij anders dan nieuwbouw een ouderdomsclausule. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheids-verzekeraar in het betreffende geval wordt uitgekeerd. Deze verkoopbrochure is zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de vrijheid om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving specialemaatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u ten alle tijde een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar. Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ronald Zwolle Makelaars, 0118-623420 of mail@ronaldzwolle.nl

Disclaimer is van toepassing