Vrijstaand instapklaar huis op 460m2 kavel te koop, in het hart van Goes, vlakbij alle voorzieningen.

Het huis heeft 5 kamers en een zonnige woonkamer van 40m2, totale woonoppervlakte ongeveer 123m2 en inhoud 451m3. Het grote perceel van 460m2 eigen grond geeft ruimte voor extra bebouwing. Het is toegestaan om een vrijstaand bijgebouw te bouwen (bijvoorbeeld grote hobbywerkplaats, dubbele garage, atelier). Tot 67m2 kunt u zelfs een vergunningvrij bijgebouw bouwen, mits 1 meter achter de voorgevel en niet hoger dan 3 meter.

Indeling:

Begane grond:

entreehal, meterkast, toilet met wastafel, keldertje, grote woonkamer van 40m2 met veel daglicht en leuk zicht op uw eigen perceel, schuifpui naar het zonneterras, waarboven een electrisch zonnescherm, ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een close-in-boiler voor instant warmwater in de keuken. Extra kamer begane grond, bijvoorbeeld studeerkamer of kantoor aan huis. Bijkeuken/berging, tevens tochtsluis in de winter.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamer, waarvan 2 ruim bemeten en een kleinere slaapkamer (zie ook plattegrond). Er zijn vaste kasten per kamer en een inloopkast op de overloop, badkamer met regendouche met thermostaatkraan, glazen spatscherm en een draingoot, wastafel met meubel en een tweede wc. Draai/kiep venster in de badkamer! Cv-ruimte met combiketel (bj 2018).

Terplaatse is het vergunninghoudersparkeren aan de straat, dat is wel zo rustig. U kunt zonder een parkeerplek te moeten zoeken direct op eigen terrein parkeren.

Tuin:

De tuin ligt hoofdzakelijk aan drie zijden. De achter- en zijtuin liggen perfect op de zon, de voortuin is grotendeels bestraat en geeft een aanvullende parkeermogelijkheid. De tuin is klaargemaakt om beplant en ingericht te worden.

Er zijn een aantal noemenswaardige voordelen en extra's:

Wonen pal bij het stadscentrum, vlakbij alle voorzieningen en NS-station, misschien kan zelfs de auto weg

Grote tuin, perfect op de zon

Bijgebouw mogelijk, zelfs tot 67m2 vergunningvrij

Vrijwel overal kunststof kozijnen met HR glas en draai-kiep vensters, in de woonkamer is een schuifpui

Nieuwe cv-ketel

In de omgeving van het huis wordt een aantrekkelijk nieuwbouwplan gerealiseerd, zie hyperlinks met plattegrond van de afdeling Stedebouw van gemeente Goes op de website van de makelaar

De Huizenbank maakt uw huis contant

Uw huis inruilen? Bij ons geen probleem!. Wel zo veilig, gemakkelijk en zonder makelaarskosten. Vraag naar de mogelijkheden, Zie ook www.dehuizenbank.com

Wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtiging.

Brochure

Via de downloadknop aan de rechterzijde van de presentatie op ronaldzwolle.nl kunt u direct de uitgebreide brochure met foto's downloaden (even geduld, het is een groter bestand). U heeft hem dan meteen in huis.

Extra wetenswaardigheden

Apart van de brochure bieden wij naast de presentatie op ronaldzwolle.nl ook wetenswaardigheden aan via hyperlinks rechts naast de presentatie, zoals bijvoorbeeld een lijst van zaken, vaste lasten en dergelijke.

Algemeen:

Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De presentatie en brochure worden aan meerdere personen beschikbaar gesteld en is een uitnodiging voor het doen van een bieding. Aan de documentatie en de aanbieiding kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich ten alle tijde het recht voor, de woning door middel van inschrijving te verkopen. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen en bij anders dan nieuwbouw een ouderdomsclausule. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheids-verzekeraar in het betreffende geval wordt uitgekeerd. Deze verkoopbrochure is zo nauwkeurig mogelijk opgesteld. Eventuele maatvoeringen in teksten, plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen etc. zijn bij benadering en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper heeft de vrijheid om de maten op/na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer achteraf blijkt dat de maatvoering afwijkt van de werkelijkheid. Aan verkopers is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving specialemaatregelingen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid/verwijderen van asbesthoudende materialen kunnen voortvloeien. De verkopend makelaar streeft naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, toch zijn deze gegevens slechts indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar de zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten, welke hij zelf had kunnen onderzoeken/waarnemen of die op te zoeken zijn in openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkopend makelaar adviseert u ten alle tijde een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en om u bij te laten staan door een aankopend makelaar. Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ronald Zwolle Makelaars, 0118-623420 of mail@ronaldzwolle.nl

Disclaimer is van toepassing