Kom kijken en ervaar het licht, de sfeer en de ruimte van dit perfect gerenoveerde vrijstaande huis
Dit huis wenkt 'welkom thuis', want het is gebouwd en aangelegd met liefde, dat zie je zo. Stap dus gerust binnen en ervaar het licht, de onnavolgbare sfeer en de ruimte van dit perfect gerenoveerde vrijstaande huis. Vrijwel het hele huis is voorzien van degelijke kunststof kozijnen met dubbelglas, draai/kiep vensters en ventilatieroosters. Er is veel aandacht aan thermische isolatie besteed, in combinatie met de recente HR ketel en de in december 2016 geplaatste 12 zonnepanelen, resulteert dit in een zeer laag voorschot aan het nutsbedrijf. Het huis is qua electriciteitsverbruik, wegens de zonnepanelen, nagenoeg energieneutraal te noemen.
Gelegen aan de rand van West-Souburg, in het midden van alle stedelijke voorzieningen, vanuit het huis kijkt u uit over een prachtig historisch plein. Het huis is gebouwd in een vriendelijke architectuur en heeft een markant uiterlijk. 200m naar NS-station en een paar minuten naar de oprit van de A58...
Indeling
begane grond:
Ruime gastvrije binnenkomst met marmeren vloer, garderobe, toilet, meterkast, ruime en lichte L-vormige woonkamer, met origineel Bruynzeel parket, -als optie- een kleine -maar krachtige- houthaard en uitzicht op het mooie plein aan de voorzijde en op de verrassend diepe eigen tuin aan de achterzijde. Vanaf de woonkamer komt u in de sfeerrijke halfopen woonkeuken met neutraal natuursteen op de vloer en nette betegeling aan de wanden, deze keuken heeft een goed onderhouden inrichting, waaronder rvs gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en een vaatwasser. In de keuken is een vaste ontbijt/koffietafel dat tevens dienst doet als vergroting van de werkruimte, waar u diverse keukenwerkzaamheden ook comfortabel zittend kunt uitvoeren. Hier is ook een deur naar de mooie en droge wijnkelder (3,27x2,35m2 en 1,80mhoog). Vanuit de keuken komt u in de zonnige (en tuinseizoen-verlengende) serre om ook in het vroege voor- en najaar en zelfs in de winter van de laagstaande zon te profiteren. Deze serre is ook verwarmbaar via de cv.
Op de begane grond is er een leuk extra kamertje, prima geschikt als studeerkamer/kantoor.
De bijkeuken biedt natuurlijk plaats aan waspapparatuur, maar is ook een 'tochtsluis' naar de tuin en de binnendoor bereikbare garage. De verwarmbare garage heeft een zolder voor extra bergruimte en is voorzien van een electrisch bediende deur. Tussen de garage en de keuken is een practische bergruimte/provisiekast, waar ook nog een tweede douche en een uitstortgootsteen aanwezig zijn. Door de terrasdeuren in de woonkamer (en vanuit de bijkeuken) loopt u zo de mooi aangelegde tuin in, de achtertuin ligt op het zuidwesten. Deze achtertuin is door groen omgeven en geeft dus 100% natuurlijke vrijheid. In het opgaande groen en de prachtige walnootboom is het regelmatig een gekwetter van allerhande vogels, die er kennelijk voor kiezen om juist hier neer te strijken.
1e verdieping
Via een decoratieve trap met mooie ballustrade in een ruim trappenhuis komt u via de overloop bij 3 ruime slaapkamers. Er is zeer nette badkamer met wastafel, hoekbad, hoekdouche met massagestralen en een 2e wc. In de badkamer is een opengaand raam. Tevens is vanaf de overloop aan de voorzijde een klein balkon bereikbaar en aan de achterzijde een groot dakterras. Er zijn rolluiken aanwezig, waarvan 3 recent vernieuwd.
2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop en ziet u twee open zolders. Eenvoudig kunt u hier twee extra kamers maken. Cv-HR combiketel, bouwjaar 2012
Afwerking:
Het huis is met veel zorg heel netjes afgewerkt.
Tuin:
Aan de voor- en achterzijde is ter afwisseling van het gras en het opgaande groen in de tuin, mooi straatwerk aangelegd. Zo zijn er verschillende plekjes gecreëerd om heerlijk van de zon te genieten. In de achtertuin (volledig af te sluiten en met een vrije achterom) staan ook nog een bergingen, voor tuinspullen en haardhout. De voortuin is afsluitbaar met een sierlijk hekwerk. De walnootboom is tevens parasol. Water voor de tuin beschikbaar uit de waterput. Voor wat betreft de begrenzing van het perceel verwijzen wij uitdrukkelijk naar de kadastrale kaart, welke aanklikbaar is op ronaldzwolle.nl
Isolatie:
TonZon vloerisolatie onder de woonkamer en het kantoortje. Isolatieglas, dakisolatie. (denk ook aan de 12 Zonnepanelen..)
No Risk Clausule: geen dubbele lasten bij de huizen van Ronald Zwolle Makelaars:
Bij alle objecten van Ronald Zwolle Makelaars kunt u kopen met No Risk Clausule hetgeen inhoudt dat u de koopsom pas hoeft te betalen als wij uw huidige huis hebben verkocht.
Inruil van uw huidige huis mogelijk bij dehuizenbank.com
Disclaimer:
Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de disclaimer is van toepassing. Inzake de wettelijke mededelingsplicht verwijzen wij naar het opgemaakte bouwkundig rapport.
Van harte welkom:
Wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtiging.
Brochure
Via de downloadknop aan de rechterzijde van de presentatie op ronaldzwolle.nl kunt u direct de uitgebreide brochure met foto's downloaden, wel zo prettig, u heeft hem dan meteen in huis.
Extra wetenswaardigheden
Apart van de brochure bieden wij naast de presentatie op www.ronaldzwolle.nl ook wetenswaardigheden aan via hyperlinks rechts naast de presentatie, zoals bijvoorbeeld een lijst van zaken, vaste lasten en dergelijke.
