Uitstekend onderhouden & zeer energiezuinig vrijstaand huis met garage, vlakbij Noorzeestrand!
Uitstekend onderhouden én energiezuinig vrijstaand huis met EXTRA slaap/ werkkamer op de begane grond. Een heerlijke ligging aan de Walcherse kust met het Noordzeestraand en het Veerse Meer op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang (iroko houten open trap), werk-/slaapkamer van 2.40x2.00 m. met prachtig gezandstraalde spiegelwand, ruime L-vormige woonkamer (32 m2) aan de voorzijde met fraai uitzicht op de tuin aan de voorkant en beide zijkanten, keuken in parallelopstelling met inbouwapparatuur, veel kastruimte en door werkbladen aan beide kanten veel praktische werkruimte, bijkeuken met Intergas HR-combiketel (oktober 2013 geplaatst) en wasmachine- en drogeraansluitingen.
Eerste verdieping:
overloop met ruime inbouwkast, ruime slaapkamer (19 m2) aan de achterzijde met 2 grote inbouwkasten, 2 slaapkamers aan de voorzijde (11 m2 en 12 m2) waarvan eenvoudig 1 grote slaapkamer is te maken, de badkamer (5,5 m2) is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Goed afgewerkte bergzolder (33 m2) via vlizotrap bereikbaar met verlichting en vloerbedekking.
Tuin
de parkachtige tuin met groot gazon, coniferen, loofbomen en in het voorjaar bloeiende sierfruitbomen en biedt veel privacy. Langs het trottoir is de tuin afgescheiden door een steens muurtje op betonfundering dat ook doorloopt langs de erfscheiding aan beide zijkanten van het perceel. De achter het huis op het zuiden gelegen siertuin met o.a. een dubbele cirkel van buxus en een kleine vijver wordt afgescheiden met een betonschutting die er uitziet als een schutting van houten planken. Er is een groot beschut terras op het zuiden en een flink garagepad van 9.50 m lang met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Voor en naast het huis liggen klinkerpaden en het terras bestaat uit siertegels.
Garage:
De garage staat vrij en is met het huis verbonden door een spouwmuur met een poort en twee raamkozijnen voorzien van sierglas. Ook is de garage t.o.v. het oorspronkelijke bouwplan met 1 meter verlengd, is 7.20 m lang en 3.10 m breed en is uiteraard voorzien van elektriciteit.
Algemeen:
Het huis is voorzien van hardhouten iroko kozijnen met isolerend dubbel glas. De topgevels zijn voorzien van een fraaie gevelbetimmering van iroko hardhout. Het schilderwerk binnen is in uitstekende staat; buiten is de staat van onderhoud goed. Het huis is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. De plafonds van de begane grond zijn afgewerkt met spuitwerk en op de eerste verdieping met structuurverf. De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige tegelvloer zonder dorpels en op de eerste verdieping ligt vloerbedekking. Op de muren van hal, toilet, trapgat en overloop is sierpleister aangebracht. De muren van de woonkamer, de extra kamer beneden en de slaapkamers zijn behangen met sterk vinylbehang.
NoRisk clausule, geen dubbele lasten bij Ronald Zwolle Makelaars
Als u uw huidige huis nog moet verkopen, en u geen dubbele lasten wenst, hoeft u de koopsom pas te betalen als wij uw huidige huis hebben verkocht. Dit wordt bepaald in de NoRisk clausule.
Disclaimer
Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de disclaimer is van toepassing.
